전세대출 요약 정리 2024년 버전(버팀목, 신혼부부, 신생아특례, 청년전용)

지난 글에서 주택담보대출을 정리했습니다. 정리하다보니 전세대출도 정리를 하게 됐습니다.

비교적 최신 자료를 조사하여 정리해보았고 버팀목에서부터 신혼부부, 신생아특례 등 5가지 전세대출 자금을 정리해보았습니다.

 

지난 주택담보대출 관련 글은 아래에서 보실 수 있습니다.

https://nomadsdream.tistory.com/559

주택담보대출 요약 및 정리(내집마련디딤돌, 신혼부부전용, 신생아특례, 보금자리론)

 

버팀목 전세자금 대출

가장 이름이 있는 버팀목 전세자금 대출에 대한 내용 정리입니다.

 

• 대출 대상 : 무주택(예비) 세대주
• 보증금(일반, 신혼) : 수도권 3억, 그 외 지역 2억
• 보증금(2자녀 이상) : 수도권 4억, 그 외 지역 3억
• 소득 기준 : 부부합산 소득 5천만원(2자녀는 6천만원, 신혼은 7500만원)
• 자산 기준 : 순자산가액 3.45억원(2024년 기준)
• 전용 면적 : 전용 85 제곱미터 이하 (주거용 오피스텔 포함), 읍면지역은 100제곱미터
• 대출 비율(일반) : 전세자금의 70%
• 대출 비율(신혼, 2자녀 이상) : 전세금의 80%
• 대출 한도(일반, 신혼) : 수도권 1.2억, 그 외 지역 0.8억
• 대출 한도(2자녀 이상) : 수도권 3억, 그 외 지역 2억
• 대출 기간 : 2년, 4회 연장, 최장 10년
• 금리 : 연 2.3~3.3%
  -소득 2천이하 2.3~2.5%
  -2천~4천이하 2.5~2.7%
  -4천~6천이하 2.8~3.0%
  -6천~7.5천이하 3.1~3.3%

• 은행 : 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산
• 신청 방법 : 계약서 작성 후 보증금 5% 이상 지불, 잔금 지급일과 전입일 중 빠른날로부터 3개월이내까지
• 보증 기관 : 전세금안심대출보증(HUG), 전세자금보증(HF)
• 정보 검색 : 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)

신혼부부 전용 전세자금 대출

신혼부부 전용 전세자금 대출 내용 정리입니다.

 

• 대출 대상 : 무주택(예비)세대주 (혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정)
• 보증금 : 수도권 4억, 그 외 3억
• 소득 기준 : 부부합산 7500만원
• 자산 기준 : 순자산가액 3.45억원(2024년 기준)
• 전용 면적 : 전용 85 제곱미터 이하 (주거용 오피스텔 포함), 읍면지역은 100제곱미터
• 대출 비율 : 전세금의 80%
• 대출 한도 : 수도권 3억, 그 외 지역 2억
• 대출 기간 : 2년, 4회 연장, 최장 10년
• 금리 : 연 1.7~3.1%
  -소득 2천이하 1.7~2.0%
  -2천~4천이하 2.0~2.3%
  -4천~6천이하 2.14~2.7%
  -6천~7.5천이하 2.8~3.1%

• 은행 : 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산
• 신청 방법 : 계약서 작성 후 보증금 5% 이상 지불, 잔금 지급일과 전입일 중 빠른날로부터 3개월이내까지
• 보증 기관 : 전세금안심대출보증(HUG), 전세자금보증(HF)
• 정보 검색 : 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)

신생아특례 버팀목 전세대출

신생아특례 버팀목 전세 대출 내용 정리입니다.

 

• 대출 대상 : 무주택(예비)세대주 (2023년 1월 1일 이후 출생아, 입양 포함, 혼인 무관, 태아 미포함)
• 보증금 : 수도권 5억, 그 외 4억
• 소득 기준 : 부부합산 1.3억원(신생아 기준의 가족관계 증명서 상 부모 소득 합산함)
• 자산 기준 : 순자산가액 3.45억원(2024년 기준)
• 전용 면적 : 전용 85 제곱미터 이하 (주거용 오피스텔 포함), 읍면지역은 100제곱미터
• 대출 비율 : 전세금의 80%
• 대출 한도 : 3억
• 대출 기간 : 2년, 5회 연장, 최장 12년
• 금리 : 연 1.1~3.0% (4년간 특례 금리 적용)
  -소득 7500만원 이하 1.1~2.3%
  -7.5천~1.3억 2.35~3.0% 

• 은행 : 우리, 신한, 국민, 농협, 하나
• 신청 방법 : 계약서 작성 후 보증금 5% 이상 지불, 잔금 지급일과 전입일 중 빠른날로부터 3개월이내까지
• 보증 기관 : 전세금안심대출보증(HUG), 전세자금보증(HF)
• 정보 검색 : 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)

청년전용 버팀목 전세자금 대출

청년 전용 버팀목 전세자금 대출 내용 정리입니다.

• 대출 대상 : 만 19세 ~ 34세 이하 청년  무주택 (예비) 세대주
• 보증금 : 3억
• 소득 기준 : 부부합산 5천만원(2자녀는 6천만원, 신혼부부는 7500만원)
• 자산 기준 : 순자산가액 3.45억원(2024년 기준)
• 전용 면적 : 전용 85 제곱미터 이하 (주거용 오피스텔 포함), 25세 미만 단독은 60제곱미터 이하
• 대출 비율 : 전세금의 80%
• 대출 한도 : 2억 (25세 미만 단독인 경우 1.5억)
• 대출 기간 : 2년, 4회 연장, 최장 10년
• 금리 : 연 2.0~3.1% 
  -소득 2천이하 2.0%
  -2천~4천이하 2.3%
  -4천~6천이하 2.7%
  -6천~7.5천이하 3.1%

• 은행 : 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산
• 신청 방법 : 계약서 작성 후 보증금 5% 이상 지불, 잔금 지급일과 전입일 중 빠른날로부터 3개월이내까지
• 보증 기관 : 전세금안심대출보증(HUG), 전세자금보증(HF)
• 정보 검색 : 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)

중소기업 취업청년전용 보증금 대출

중소기업에 취업한 청년을 대상으로 제공되는 보증금 대출입니다. 

• 대출 대상 : 만 19세 ~ 34세 이하 청년  무주택 (예비) 세대주
• 보증금 : 2억
• 소득 기준 : 부부합산 5천만원(외벌이 또는 단독세대주는 3500만원)
• 자산 기준 : 순자산가액 3.45억원(2024년 기준)
• 전용 면적 : 전용 85 제곱미터 이하 (주거용 오피스텔 포함)
• 대출 비율 : HUG는 100%, HF는 80%
• 대출 한도 : 1억 (재직기간 1년 미만은 제한이 있을 수 있음)
• 대출 기간 : 2년, 4회 연장, 최장 10년
• 금리 : 1.5% 
• 은행 : 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산
• 신청 방법 : 계약서 작성 후 보증금 5% 이상 지불, 잔금 지급일과 전입일 중 빠른날로부터 3개월이내까지
• 보증 기관 : 전세금안심대출보증(HUG), 전세자금보증(HF)
• 정보 검색 : 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)

전세대출 공통 사항

위 전세 대출의 공통 사항을 정리해보았습니다.

 

- 직계존비속의 소유는 대출이 불가능합니다.

- 신청일 현재 공공임대 아파트에 거주하고 있는 경우 신청이 불가능합니다.

- 중소기업 청년대출은 무조건 전 생애에 1회만 이용가능합니다.

- 신청 기간은 잔금 1달 전부터 신청가능하며 행정기간은 3주~4주 소요됩니다.

- HUG는 목적물이 무엇이냐에 따라 보증 가능 여부와 대출 한도가 결정됩니다.

- HF는 신청자의 소득과 신용에 따라 보증 가능 여부 및 한도가 결정됩니다.